Našim cílem je Vaše doporučení


ZpětÚvod Hypotéky

Hypotéky

Hypoteční úvěr (neboli hypotéka) je v České republice úvěr určený fyzickýmprávnickým osobám. Vždy musí být zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost, ale není to podmínkou, ručit lze i objektem jiným. Hypoteční banky nabízejí v zásadě dva typy úvěrů:

  1. účelová hypotéka, která je striktně vázaná na investici do nemovitosti
  2. neúčelová hypotéka, tzv. americká hypotéka – úvěr lze použít na cokoli.

    Definici hypotečního úvěru najdeme v zákoně o dluhopisech č. 190/2004 Sb., §28, odstavec 3. Tato definice zní: „Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Hypoteční úvěr patří k nejstarším druhům bankovních úvěrů, jejichž splácení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, což je také jejich hlavním znakem. Hypoteční úvěr je poskytován na koupi nebo výstavbu nemovitostí, opravu či modernizaci, její rekonstrukci, koupi podílu nemovitosti za účelem vypořádání dědických a spoluvlastnických nároků nebo za účelem splácení dříve poskytnutých krátkodobých a střednědobých úvěrů, které byly použity k investicím do nemovitostí. Toto z něj činí úvěr vysoce účelový.
    Účel úvěru:
    1.Koupě nemovitosti do osobního vlastnictví (byturodinného domustavebního pozemku)
    2.Financování výstavby nemovitosti, případně i nástavby, vestavby, přístavby.
    3.Financování rekonstrukcí, modernizace a oprav nemovitosti.
    4.Koupě podílu nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických, dědických podílů, společného jmění manželů.
    5.Koupě družstevního podílu a úhrada členského podílu.
    6.Zpětné proplacení vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti.
    7.Refinancování stávajícího účelového úvěru od banky či stavební spořitelny, který byl použit na investici do nemovitosti.
    8.Konsolidace účelových a neúčelových půjček (používá se americká hypotéka).

    S financováním Vaší nemovitosti Vám zdarma rádi pomůžeme.

Hledání nemovitosti

Rychlý kontakt

MV reality s.r.o.
Mobil: 775 232 363
E-mail: info@mvreality.cz


© 2018, MV reality, s.r.o.i – všechna práva vyhrazena

Prohlášení o přístupnosti | Ochrana osobních údajů | Mapa stránek

Realitní software dodává eBRÁNA | Software a informační systém pro realitní kanceláře REALBrána | Nabídka nemovitostí RB Reality

Nahoru ↑