Poděbrady, prodej bytu 2+kk, 90,8 m² včetně lodžie a sklepa

jídelnajídelnaložnicekoupelnakoupelnakoupelnaWCpředsíňpředsíňpředsíňlodžielodžielodžievjezd do garážípohled na důmplánek

Poděbrady, prodej bytu 2+kk, 90,8 m² včetně lodžie a sklepa

Hledáte bydlení v Poděbradech v novostavbě?

Nabízím Vám byt 2+kk s balkónem o celkové velikosti 90,8 m2 v lokalitě Nový Žižkov v Poděbradech. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží, kde najdete dva pokoje, kuchyňský kout, komoru, koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklepní místnost v suterénu domu. K bytu je možnost přikoupit i kryté parkovací stání (není v ceně bytu).

Vstupní předsíň a chodba 11,8 m2 (plovoucí podlaha), obývací pokoj s kuchyní 33,2 m2 (plovoucí podlaha), pokoj 17,3 m2 (plovoucí podlaha), komora 7,4 m2 (plovoucí podlaha) koupelna 4,2 m2 s topením v podlaze + žebříkový radiátor na stěně (dlažba), WC 1,4 m2 (dlažba), lodžie 10 m2 (dlažba) a sklep 5,3 m2 umístěný v suterénu domu (montované kovové kóje).
Byt má všechna okna (plastová) na západ opatřená vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. V kuchyni je kuchyňská linka, elektrická indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř s odtahem vzduchu a myčka.
V koupelně je vana opatřená zástěnou na sprchování ve stoje a ventilátor na odtah vzduchu.
WC je samostatné.
Poloha bytu v rámci domu je velice výhodná - ze všech stran jej obklopují další byty, což má vliv na menší tepelné ztráty při vytápění.
Z lodžie je výhled na travnatou plochu u domu a rodinné domy se zelení.

Dům byl kolaudován v roce 2019. Zdrojem tepla a teplé vody je v domě umístěná plynová kotelna s ústředním topením a poměrovými měřiči tepla.
Podle vyhotoveného PENB z roku 2019 je podle vyhlášky č. 78/2013 Sb. úroveň energetické náročnosti ÚSPORNÁ ve skupině C – se spotřebou 129 kWh/(m2.rok).
V domě je společná místnost - kolárna a kočárkárna.
Parkování je zajištěno vlastním krytým parkovacím stáním v suterénu domu (není v ceně - cena 350.000 Kč), nebo je možné na ulici před domem.

Náklady na bydlení: elektřina 1200 Kč; správní poplatek (pojistka domu, provozní fond, odměna statutárnímu orgánu) = 523 Kč; fond oprav, osvětlení, výtah = 809 Kč; zálohy na topení 1000 Kč (většinou se vracejí přeplatky); poplatky na správu sklepa a fond oprav (samostatná jednotka) 565 Kč. CELKEM cca 4100 Kč měsíčně.

Poděbrady jsou lázeňské město ve Středočeském kraji v okrese Nymburk. Město se nachází v Polabské nížině na řece Labi, necelých 50 km východně od Prahy u dálnice D11.

Podívejte se do galerie na foto a plánek bytu.
Nastěhování po dohodě.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nemovitost na mapě